Single-family detached house, Maribor

Stanovanjska hiša, ki vam jo bomo danes predstavili je namenjena predvsem družinam, ki želijo imeti veliko zelenico, bazen, sončno lego in urejeno vso infrastrukturo v neposredni bližini. Nahaja se na Pobrežju v Mariboru.



Po podatkih iz GURS-a je celotna površina stanovanjske hiše 195 m2 (klet 47,8 m2, bivalni prostor 121 m2, garaža 15,1 m2, terasa 11,1 m2). Hiša je delno podkletena..



Hiša ni ogromna, pa vendar je v njej možno urediti štiri ali celo pet spalnic, tako, da je primerna za vsako, tudi večjo družino. Prostori so razporejeni taskole:

Kletni prostori predstavljajo kurilnico - utility in dva prostora za shrambo.

Pritličje predstavljata garaža in soba..

V prvi medetaži se nahajajo kuhinja, jedilnica, dnevna soba, kopalnica in ločen WC.

V drugi medetaži se nahajata spalnica in otroška soba.

V mansardi sta dve manjši sobi.

Ostali del podstrešja je neizkoriščen..



Po tleh je položen parket (prvotna izvedba - ribja kost), deloma tudi laminat, v kopalnici je keramika. Voda se ogreva z električnim bojlerjem poleti, pozimi preko Centralne kurjave. Urejeni so priključki na javno električno, vodovodno in komunalno omrežje ter optiko.



Ogrevanje je urejeno centralno z radiatorji. Radiatorji za ogrevanje so bili zamenjani v letu 2017. Vir ogrevanja je mestni plin. Peč za CK je bila zamenjana v letu 2022. Strošek ogrevanja je tako odvisen od porabe plina.



Vhodna vrata so novejše izvedbe iz PVC materiala, protivlomna, zamenjana v letu 2012. Okna so PVC, dvojna zasteklitev, starosti med 15 let, proizvajalca Haas dom. V letu 2017 je bila zamenjana vodovodna inštalacija. Streha je pločevinasta proizvajalca TRIMO Trebnje, zamenjana v letu 2003.



Hiša je klasične gradnje z uporabljenimi materiali opeka/beton. Fasada na objektu je klasična fasada z ometom brez dodatne termo izolacije. Zunanje stene so debeline 40 cm (debelina opečnih zidakov).



Hiša je bila zgrajena leta 1968, na podlagi pravnomočnega gradbenega dovoljenja, gradnja je skladna s projektno dokumentacijo. Lastniki razpolagajo s celotno gradbeno dokumentacijo – projekti,…. Nepremičnina je vpisana v zemljiško knjigo in je prosta vseh bremen. Dostop do stanovanjske hiše in ostalih parcel je urejen po javni občinski cesti.



Na zelenici velikosti 702 m2 površine se nahaja vrt s sadnim drevjem in bazen, ki je potreben osvežitve. Lega je zahodna, mirna z le nekaj minut peš hoje oddaljena od NS Europark.



Na koncu še najpomembnejše: lokacija!



Zemljišče, ki je ravno in sončno leži na Grinviču - Pobrežju, tako, da je vsa infrastruktura dostopna peš ali z javnimi prevozi. Blizu sta vrtec in osnovna šola. Srednje šole in fakultete pa so dosegljive z mestnim prevozom, po kolesarski stezi ali celo peš. Za tiste, ki se v službo vozite v nekoliko bolj oddaljene kraje, je obvoznica blizu, pa vendar dovolj daleč, da vas hrup ne bo motil.



Vse to bo pritegnilo vaše otroke, najstnike in seveda vse druge, ki si lahko sebe predstavljate na ležalniku ob bazenu, zato me pokličite in si rezervirajte termin za ogled.Pogoj prodajalca za sklenitev kupoprodajnega posla: kupec je dolžan povrniti del stroškov prodaje v višini 2% pogodbene vrednosti + DDV.