Single-family detached house

V neposredni bližini Maribora, v naselju Bohova EKSKLUZIVNO prodamo leta 2001 varčno in varno zgrajeno samostojno stanovanjsko hišo.



Hiša je narejena po individualnem projektu, v unikatni arhitekturni postavitvi, z visokokvalitetnimi vgradnimi materiali in po meri narejenem stavbnem pohištvu.

Vgradni materiali so španska keramika in parket - afriški doussie, glavno stopnišče je iz marmorja, ostala iz češnjevega masivnega lesa, ograja na stopnišču je kovana.



Po podatkih GURS-a hiša obsega skupaj z garažo za 2 avtomobila 361 m2 površine. V kleti se nahaja pralnica - likalnica, kurilnica, shramba, soba za zabavo in wc. Iz kleti je omogočen izhod na zelenico.



Pritličje predstavlja predsobo s stopniščem v klet ali nadstropje ter vhod v osrednji dnevni prostor kjer je velika jedilnica in kuhinja, dnevna soba, kopalnica z wc-jem in soba. Po lesenem stopnišču je dostop do galerije, ki se nahaja nad dnevnim prostorom. To je prostor, kjer lahko najdete svoj mir za branje vaše najljubše knjige ali pa samo uživate v lepem pogledu na Pohorje. V dnevni sobi je kamin, ki dobro ogreje hišo. Iz dnevne sobe in kuhinje sta izhoda na dve ločeni, s streho pokriti terasi. Terasi sta tlakovani s pohorskim granitom - tonalitom (delno s keramiko), jugozahodne lege, z razgledom na zelenico, okoliške travnike in Pohorje.Iz terase vodijo stopnice do zelenice in nove velike nadstrešnice, kjer je urejena lesena letna kuhinja z žarom. Za senčenje skrbijo dvojna stranska senčila in sprednje veliko senčilo na električni pogon. Prostor je skrbno urejen in tako primeren za druženje s prijatelji.



V mansardi se nahaja spalnica, dve otroški sobi - ena večja z galerijo in velikim panoramskim oknom, pisarna, kopalnica s kadjo in ločen wc. Iz mansarde po stopnišču pridemo do odprtega ostrešja z ateljejem in veliko intimno teraso, sobo za rekreacijo ter zaprti del ostrešja s prostorom za odlaganje velikosti cca. 23 m2.



Hiša je ogrevana s talnim gretjem na novo toplotno črpalko renomirane znamke Wiessmann. Posebnost toplotne črpalke je tudi funkcija hlajenja v poletnih mesecih. Strošek porabe električne energije za ogrevanje in hlajenje celotne hiše, ogrevanje sanitarne vode in porabo elektrike za gospodinjstvo znaša samo 1.900 eur/leto. Stanovanjski objekt je opremljen z alarmno napravo, video nadzorom in videofonom.

Prizidek k hiši je zidana garaža primerna za dva avtomobila. Dvorišče je v celoti tlakovano in obdano s kovano ograjo. Kovana vrata, ki vodijo na dvorišče so električna - na daljinca. Za hišo se razteza lepo vzdrževana zelenica. Zemljišče okrog hiše je v celoti ograjeno, ob ograji so zasajene thuje in okrasno drevje. Ob objektu je postavljena tudi nova vrtna lopa, ki je primerna za shranjevanje orodja in drv.Pogoj nakupa nepremičnine je, da kupec plača polovico (1%) davka na promet nepremičnin (DPN) od pogodbene vrednosti.



Hiša je zgrajena na lokaciji ob vznožju Pohorja in je idealno izhodišče za različne športne aktivnosti, kot so sprehodi v naravi, kolesarjenje, tek, gobarjenje, pozimi alpsko smučanje ali tek na smučeh. Hkrati pa je v neposredni bližini mesta, ki omogoča poslovno, kulturno in družabno življenje. To je kraj, kjer boste našli svoj mir po prenapetem vsakodnevnem življenjskem ritmu.



NAMIG POSREDNIKA: Takoj vseljiva, arhitekturno zanimiva samostojna hiša, ki je vredna nakupa.