Single-family detached house

Na izjemno mirni in sončni lokaciji v Slivnici pri Mariboru - Čreta; PRODAMO takoj vseljivo pritlično hišo in zraven še samostojni objekt z veliko garažo in nedokončano mansardo!



V celoti in skupaj sta naprodaj dve zgradbi in pripadajoče zemljišče v skupni izmeri 4.666 m2.



Stanovanjska hiša v skupni izmeri 246,1m2 je bila zgrajena leta 1985 in v letu 2023 delno obnovljena ter posodobljena.

Pritličje obsega; vetrolov in predsobo, kuhinjo povezano z jedilnico in dnevnim prostorom, dve sobi in kabinet, večjo kopalnico z dvema umivalnikoma, wc, bide in tuš. 

Iz vseh sob je izhod na razgledno in sončno teraso, ki obdaja hišo na južni in vzhodni strani.



V spodnji, delno kletni etaži (ki je povezana z notranjim stopniščem in ločenim zunanjim vhodom) je velika klubska soba z jedilnico in izhodi na pokrito teraso, kmečka soba s kaminom, prostor za savno in sanitarije, kurilnica in shramba.



Samostojni objekt zgrajen leta 1995, v skupni izmeri 173,4m2, obsega v pritličju veliko garažo za vsaj 4 vozila in nedokončan prostor cca. 90m2 v mansardi.



Pripadajoče zemljišče v izmeri 4.666 m2 je urejeno delno v terase in ga odlikuje mirna ter prisojna lega. Dvorišče, dovoz in parkirne površine ob obeh objektih so ravne in asfaltirane oz. tlakovane. Celotno zemljišče je ograjeno, vhodni del pred hišo pa krasi kovana ograja.



Stanovanjska hiša je grajena po sistemu montažne gradnje z dodatno »sendvič« izolacijo, kritina je pločevinasta z izolacijo. Samostojni objekt z garažo je klasične gradnje in z opečno kritino.



Okna so nova, menjana v letu 2023, z zunanjimi polkni, prav tako so v letošnjem letu v vseh sobah položeni novi kakovostni parketi, v predsobi in kopalnici je keramika.

Talno ogrevanje je urejeno s pečjo na kurilno olje ali drva, nameščen je velik zalogovnik za vodo.

Urejeni so priključki na javno vodovodno in elektro omrežje, izgradnja kanalizacijskega omrežja je v izvedbi. Dostop je po javni asfaltirani cesti.



Lokacijo odlikuje lepa sončna lega na obronkih Pohorja in bližina mesta Maribor (cca 10km) ter hitra povezava do priključka avtoceste v Slivnici.



Nepremičnina je v celoti prosta bremen in z urejeno dokumentacijo, vpisana v zemljiško knjigo in jo je mogoče prevzeti takoj.



NAMIG POSREDNIKA: Priporočamo vsem, ki iščete nekoliko večje zemljišče in vidite potencial v dveh ločenih objektih ter želite bivati blizu vse pomembne infrastrukture in mesta.