Storitveni poslovni prostor, Maribor

Ulični lokal v samem centru mesta Maribor, v neposredni bližini Trga svobode - EKSKLUZIVNO prodamo!Poslovni lokal se nahaja v centru mesta Maribor na Partizanski ulici. Meji na Titovo cesto na eni strani in ulico Vita Kraigherja na drugi strani, v neposredni bližini Trga svobode. Trenutno je poslovni prostor v uporabi in sicer se v njem nahaja cvetličarna.Objekt, v katerem se nahaja poslovni prostor, je zelo dobro vzdrževan in obnovljen.Ulični lokal po podatkih GURS-a meri 110,4 m2 skupne površine in obsega naslednje prostore: zelo velik osrednji prostor in pomožni prostori v ozadju. Po potrebi se lahko prostor preuredi. Zaradi višine stropa občutek prostornosti še poveča.Lastnik je nepremičnino sproti obnavljal in je sedaj v dobrem stanju. V l. 2010 je bila vgrajena nova plinska etažna peč, zamenjana so bila okna, cevi...Pred tem so bile zamenjane keramične ploščice in opravljena zidarska dela.PREDNOSTI POSLOVNEGA PROSTORA:- pritlični ulični lokal z velikimi steklenimi površinami,- dobra lokacija v centru mesta Maribor- lepo urejen in vzdrževan objekt- urejeno lastno ogrevanje na plinsko etažno peč- staro meščanski lokal z dušo- primeren za različne dejavnosti (pisarna, trgovina....).Strošek upravljanja/obratovanja znaša 35 eur/m, strošek rezervnega sklada je 33 eur/m. Strošek ogrevanja je med 100-150 eur/m (povprečje).Glede na videno je nepremičnina v zelo dobrem stanju in se jo da preurediti glede na namembnost. Vpisana je v zemljiško knjigo, je prosta bremen in pripravljena za takojšen prevzem.NAMIG POSREDNIKA: V kolikor iščete velik ulični poslovni prostor z velikimi steklenimi površinami/vitrinami predlaga za ogled in morebitni nakup.