Samostojna hiša, Pernica

Obnovljeno samostojno hišo s sončno elektrarno, na prijetni lokaciji v kraju Močna – Pernica, s hitrim dostopom do avtoceste in s pogledom na jezero Pristava - EKSKLUZIVNO PRODAMO!Obnovljen objekt se nahaja v urbanem naselju individualnih stanovanjskih hiš s hitrim dostopom do avtoceste. Dostop do njega je po novi asfaltirani občinski cesti. Zraven je urejena nova nadstrešnica in parkirišče za vsaj 4 vozila.Postavitev hiše je zasnovana tako, da je večji del zemljišča za hišo. Sama parcela je velika 980 m2 in je lepe pravokotne oblike. Delno je ravno, delno pa pod rahlim naklonom. Na njej je urejen zelenjavni vrt, igrišče in travnata površina.Hiša je klasično grajena l. 1977 in ima naslednjo etažnost: K+P+1. Po podatkih GURS-a meri 340 m2 skupne površine. Lastnik je hišo skoraj v celoti obnovil, ostala je še stara kritina, fasada in ena kopalnica. Obnova se je končala v letu 2022 in so bila opravljena naslednja dela:- vgrajena nova 3 slojna PVC okna in vhodna vrata višje kakovosti- nova toplotna črpalka za ogrevanje prostora in sanitarne vode Nemške znamke Dimplex- nova sončna elektrarna moči 12kW - Solar Edge (zanjo se odplačuje kredit 125 eur/m: Eko sklad)- vgrajen alarmni in video sistem (brezžični)- klimatska naprava v zgornjem nadstropju- zamenjana vse inštalacije (vodovodna, električna)- na novo urejeno talno in radiatorsko ogrevanje- novi kopalnici in sanitarije- nove talne obloge (visoko kvalitetni laminat in keramične ploščice)- vsa nova notranja oprema

Urejeni so priključki za elektriko, vodovod, optiko. Fekalije so speljane v kanalizacijo. Ogrevanje je talno in radiatorsko s toplotno črpalko.



Klet predstavlja moderno 2 sobno stanovanje, ki je v celoti renovirano in ima svoj vhod. Obsega predsobo/hodnik, dnevno sobo, kuhinjo z jedilnico, spalnico in veliko kopalnico.



V pritličju se nahajata 2 sobi, sanitarije, ne obnovljena kopalnica, kuhinja, jedilnica in velika dnevna soba z izhodom na balkon.



Nadstropje je v celoti obnovljeno in obsega fitnes sobo z izhodom na balkon, utility, kopalnico in 2 otroški sobi.

Oddaljenost od centra mesta Maribor je cca. 12km ter le 2km od priključka na avtocesto. Vsa potrebna infrastruktura s bližnji Pernici – slabe 4km ali Lenart – cca 7km. PREDNOSTI HIŠE:- skoraj v celoti obnovljena, nahaja se v urejenem naselju,- ogrevanje s toplotno črpalko (talno in radiatorsko gretje),- sončna elektrarna moči 12kW- veliko zemljišče za sadni in zelenjavni vrt,- izredno mirna, sončna lokacija, ki nudi dobro bivalno okolje,- urejena kot dvostanovanjska hiša,- kvalitetno grajena in dobro vzdrževana,- možnost oddajanja kletnega stanovanja (prihodek cca. 450 eur/m).Z oddajanjem spodnjega stanovanja in s sončno elektrarno si lahko stroške bivanje znižate na nič oz. imate lahko dodatna sredstva za najem kredita - nakup hiše.



NAMIG POSREDNIKA: Obnovljena dvostanovanjska hiša z veliko urejenega zemljišča, ki omogoča mirno, kakovostno individualno življenje!