Samostojna hiša, Ceršak

Samostojna oz. dvostanovanjska hiša z večjo garažo – delavnico, na atraktivni, sončni in mirni lokaciji v Selnici ob Muri (občina Šentilj) - EKSKLUZIVNO prodamo!Lepo urejena, obnovljena in vzdrževana stanovanjska hiša se nahaja v urejenem naselju v Selnici ob Muri (cca 5 min. do centra Šentilja). Dostop je omogočen po občinski asfaltirani cesti. Stoji na parceli v velikosti 1764m2 in je v večini ograjena. Zemljišče je ravno, del pod naklonom.

Nepremičnina stoji na prekrasni legi s čudovitim razgledom na okoliške kraje in hribe.Okolica hiše je skrbno urejena in predstavlja večino travnato površino s posajenim sadnim drevjem, ter prostorom za igrala in poletne piknike. Ob objektu je postavljena garaža.Stanovanjska hiša je klasično grajena leta 1982, betonska klet in opečni zidak. V letu 2010 je bil k hiši narejen prizidek, kjer je velika in visoka garaža – delavnica. Nad delavnico je pokrita terasa. Streha je dvokapnica, strešna kritina je bila zamenjana (opeka, terasa tegula). Fasada je izolativna (od 8 cm – ponekod do 15cm). Okna so PVC. Centralna peč je kombinirana in sicer na trda goriva, ter kurilno olje.

Stanovanjska hiša je bila v celoti obnovljena od leta 2010 naprej, nazadnje 2019, ko so uredili na novo fasado.Objekt je etažnosti P+1+M in po podatkih GURS-a obsega 189,6m2 površine. Po ustnih podatkih lastnika zajema površina hiše cca 310m2.Pritličje obsega garažo, wc, pisarno, delavnico, kurilnico, skladišče, fitness prostor in manjše večnamenske prostore, ter stopnišče, ki povezuje notranjost hiše.Prva etaža obsega predprostor, hodnik, jedilnico, kuhinjo, dnevni prostor z izhodom na balkon, dva spalna prostora, ter kopalnico z wc-jem.



Medetaža nudi dostop do prostorne in čudovite terase z nadstrešnico (spodaj delavnica – prizidek).Mansarda obsega predprostor, kuhinjo z jedilnico in dnevno sobo v enem, hodnik, kopalnico z wc-jem, otroško sobo in spalnico z izhodom na balkon.

Mansarda je klimatizirana.Po tleh zasledimo različne tlake kot je kamen, laminat, ter keramične ploščice. Ogrevanje prostora in sanitarne vode je urejeno na centralno preč na drva, v letnem času se sanitarna voda segreva na električni bojler. Urejeni so priključki za elektriko, vodovod, telekomunikacije in kanalizacijo. Pravkar se v naselju urejuje optika.PREDNOSTI.- mirna, sončna lokacija, velika parcela- vsa infrastruktura v neposredni bližini – cca 5 min. oddaljenem Šentilju- brez večjih stroškov vlaganja- možnost uporabe kot dvostanovanjska hiša ali kot večja enodružinska z

možnostjo izvajanja samostojne dejavnosti (delavnica, skladišče, lahko tudi

salon, itd)- lepo urejena okolica, kakor tudi naseljeNAMIG POSREDNIKA: Če iščete dobro vzdrževano, obnovljeno samostojno/dvostanovanjsko hišo na mirni lokaciji v naselju hiš, priporočam ogled in morebitni nakup.