Two room apartment, Maribor

Opremljeno in sproti dobro vzdrževano dvosobno stanovanje, na dostopni in frekventni lokaciji v Mariboru, na Taboru, Cesta Zmage, EKSKLUZIVNO PRODAMO.



Del stavbe po podatkih GURS-a obsega skupaj 53,40m2 površine od tega kletna shramba 3,20 m2 in loža balkon 3,00 m2. Stanovanje obsega predsobo iz katere je vhod v spalnico, kopalnico z WC-jem, dnevni prostor ter kuhinjo z jedilnico in izhodom na balkon. Tloris si lahko ogledate med slikami.



Stanovanje se nahaja v 6. nadstropju in je obrnjeno prosti vzhodu. Stavba ima dve dvigali, ki omogočata enostaven dostop.

Leta 2017 - 2023 je bilo stanovanje deloma prenovljeno (nova vhodna vrata, zamenjana so bila okna – l. 2021, narejeni opleski,..). Kopalnica je edini prostor, ki ni bil prenovljen, vendar je v zelo solidnem stanju. V stanovanju je po tleh položen parket in keramika v kopalnici. Po stenah in stropu so opleski. Stanovanje je bilo sproti vzdrževano.



Od opreme v stanovanju ostane skoraj nova kuhinja z aparati, dnevni regal za TV v dnevni sobi, omare v predsobi ter v spalnici, postelja in kopalniška oprema.



Večstanovanjska stavba je bila zgrajena leta 1980 in je vse od takrat dobro vzdrževana. Leta 2014 so obnovili streho na objektu, obnovljeni so bili dvigali in narejeni notranji opleski. Dogovori o obnovi fasade so v teku. Okolica objekta je urejena.



Lokacija ponuja vso infrastrukturo v bližini (trgovina, tržnica, banka, zdravstveni dom ter javni prevoz). Parkiranje je urejeno na parkirišču pred stavbo oz. v kletni skupni garaži.



Upravnik stavbe je podjetje Staninvest. Skupni obratovalni stroški znašajo cca. 150 eur mesečno (5 oseb), rezervni sklad znaša 21 eur. Ogrevanje je urejeno preko daljinskega ogrevanja – Energetika. Strošek znaša pozimi do 150 eur, poleti se plačuje samo priključnina in topla voda. Strošek elektrike je po porabi.



Nepremičnina je vpisana v ZK, prosta bremen z urejenim lastništvom. Nakup predstavlja odlično priložnost za tiste, ki iščejo urejeno stanovanje na lokaciji z vso potrebno infrastrukturo v bližini. Vseljivo je brez večjih vlaganj.



NAMIG POSREDNIKA: Urejeno naselje, neposredna bližina vse potrebne infrastrukture, hiter dostop do avtoceste, takoj vseljivo stanovanje brez posebnih stroškov vlaganja. PRIPOROČAM ogled in morebiten nakup.