Two room apartment, Maribor

Zelo prostorno 2 sobno stanovanje v Mariboru - Goriška ulica, neposredna bližina Mercator trgovskega centra - EKSKLUZIVNO prodamo!

Stanovanje se nahaja v 5. nadstropju vzdrževanega večstanovanjskega bloka, ki ima obnovljeno streho, vgrajeno izolativno fasado (l.2013) in novejše dvigalo. Lokacija objekta omogoča hiter dostop do trgovskega centra Mercator in gozda Betnava.

Okolica objekta je urejena in predstavlja nekaj zelenih površin - manjši drevesni park parkirišča za stanovalce.

Po podatkih GURS-a ima enota 66,7m2 skupne površine. Obsega predsobo, kopalnico s sanitarijami, dnevno sobo z izhodom na balkon (pogled proti Pohorju), kuhinjo z jedilnico in še eno veliko sobo, ki je pregrajena v 2 manjši sobi. V naravi predstavlja tako nepremičnina 2,5 sobno stanovanje. Tloris si lahko ogledate iz priloženih fotografij.Stanovanjska enota je bila delno obnovljena in sicer v l. 2000 je bila obnovljena kopalnica (z vsemi odtoki), zamenjani so bili radiatorji, nove talne obloge (laminat svetle barve). V l. 2010 so bila zamenjana okna in vgrajena izolativna fasada, v l. 2020 je bil obnovljena streha (izolativna).

Notranje stavbno pohištvo je leseno, okna so iz pvc-ja. Po tleh je položen laminat in keramične ploščice. Stene imajo klasičen oplesk.

Ogrevanje je centralno daljinsko (TOM), voda se segreva na električni bojler. Urejeni so vsi priključki (telekomunikacije, voda, elektrika...).

Obratovalni stroški z upravljanjem znašajo cca. 70 eur, rezervni sklad je 35eur, strošek ogrevanja v zimskem času je cca. 75 eur.

Nepremičnina je prosta bremen, vpisana v zemljiško knjigo in takoj vseljiva. Glede na videno je stanovanje dobro vzdrževano, bilo je delno obnovljeno in potrebuje malo osvežitve.

PREDNOSTI STANOVANJA:

- zelo prostorno 2 sobno stanovanje (v naravi je 2,5 sobno),

- urejena parkirišča,

- veliko zelenih površin (urejen manjši drevesni park),

- obnovljen blok (izolativna streha in fasada),

- neposredna bližina Mercator centra in gozda Betnava,

- primerna tako za lastno bivanje ali kot za investicija.Pogoj lastnika za nakup nepremičnine je, da kupec poravna 1% DPN (davka na promet nepremičnin).

NAMIG POSREDNIKA: Če iščete prostorno 2 sobno stanovanje za sebe ali kot investicijo vam priporočam ogled in morebitni nakup.