Two room apartment, Maribor

Novejše 2 sobno stanovanje z galerijo in veliko teraso v centru mesta Maribor - Gregorčičeva ulica - EKSKLUZIVNO PRODAMO!Stanovanjska enota se nahaja 4 nadstropju lepo urejenega večstanovanjskega bloka (brez dvigala) in je bila izgrajena l. 2002. Nahaja se v samem centru mesta Maribor na obnovljeni Gregorčičevi ulici. Njena posebnost je v arhitekturni zasnovi saj ima veliko steklenih površin, ki daje stanovanju veliko svetlobe, izvedba galerije s pogledom na dnevno sobo in izredno velika terasa s pogledom na mesto Maribor in Pohorje.Terasa v velikosti 60 m2 je bila podeskana v l. 2020 s Sibirskim Macesnom. Dostop do nje je iz galerije. Stanovanje ima 63,1 m2 uporabne površine in obsega predsobo, sanitarije, kuhinjo in dnevno sobo z jedilnico. Iz dnevne sobe vodijo lesene stopnice na galerijo iz katere je dostop do kopalnice, spalnice in terase. Talne obloge so klasičen parket v sobah in keramične ploščice v predsobi, kopalnici in kuhinji. Okna so iz pvc materiala. Stene in strop imajo klasičen oplesk. Ogrevanje prostora in sanitarne vode je na plinsko etažno kondenzacijsko peč (l. 2018). Za hlajenje je poskrbljeno s klimatsko napravo (l.2022).PREDNOSTI STANOVANJA:- dobra lokacija v centru mesta Maribor v bližini mestnega parka- zelo velika terasa s pogledom na mesto Maribor- posebna arhitekturna zasnova stanovanja (galerija in velike steklene površine)- urejeno lastno ogrevanje in hlajenje prostora - pridobljeno gradbeno in uporabno dovoljenje.Stroški upravljanja/obratovanja znašajo cca. 90 eur/m, strošek rezervnega sklada je 35eur/mesec. Strošek ogrevanja in elektrike je po porabi.Parkiranje je omogočeno na mestnih parkiriščih z mestno dovolilnico (Dovolilnica za stanovalce je 180,00 EUR/2leti (za cono 5, 7, 9 in 11 je cena 150 EUR/2leti).Glede na videno je stanovanje res posebno ter je potrebno manjše osvežitve.Vpisano je v zemljiško knjigo, prosto bremen in takoj vseljivo.NAMIG POSREDNIKA: V kolikor iščete posebno stanovanje v centru mesta Maribor, stanovanje z galerijo in veliko teraso in bi želeli občudovati lep razgled na Maribor ali so vam pomembni sprehodi v mestnem parku, vam predlagam ogled nepremičnine in morebiten nakup.