Samostojna hiša, Maribor

Na izredno mirni in sončni lokaciji v Mariboru - Dogoše, EKSKLUZIVNO prodamo novogradnjo - samostojno hišo v podaljšani 3. gradbeni fazi.Nepremičnina se nahaja v lepo urejenem naselju individualnih hiš, v mirnem okolju na obrobju Maribora - Dogoše v smeri proti Malečniku. Od nakupovalnega središča Europark je oddaljena 6 kilometrov. Dostop je nje urejen po asfaltirani cesti. Zemljišče, na katerem stoji objekt je veliko 871 m1 in je v celoti ravno.

Stavba je zasnovano klasično, kot večja enodružinska hiša z modernim tlorisom in streho dvokapnico. Razprostira se na treh etažah, K+P+M, ki so povezane z notranjim stopniščem. Skupna površina stavbe z balkonom glede na načrte je 335,6m2, uporabne-bivalne površine pa je 217,3 m2..

Klet meri 104 m2 in obsega naslednje prostore: garažo, shrambo, hodnik, 2 ozimnici in 2 večji sobi.Pritličje meri 104 m2 in obsega: sanitarije, hodnik, pralnico, kopalnico, 2 sobi, dnevno sobo in kuhinjo z jedilnico.Mansarda meri 113 m2 in obsega galerijo, spalnico, kopalnico + kabinet, balkon in še 2 sobi.

Hiša je sedaj dokončana do 3.podaljšane gradbene faze, kot je razvidno iz priloženih fotografij. Gradnja se je pričela l. 1990. Tistega leta je bil objekt zgrajen do 3 gradbene faze. Po menjavi lastnika je zdajšnji lastnik uredil v letu 2024:- zamenjavo celotnega ostrešje in kritine objekta,- vgradnjo izolativne fasade z zaključnim slojem in - dal vgraditi dvobarvna 3 slojna pvc izolativna okna.

Na parceli je priključek za vodo in elektriko. Fekalije je možno speljati v javno kanalizacijsko omrežje.

Stanovanjska hiša, ki je predmet prodaje, zaradi dobre lokacije na obrobju Maribora predstavlja odlično priložnost za ureditev idiličnega lastnega doma po svojih željah.



PREDNOSTI NEPREMIČNINE- dobro zasnovana s funkcionalnim tlorisom- veliko, ravno zemljišče z velikim potencialom- možnost dokončanja hiše po svojem okusu- neposredna bližina mesta Maribor

Nepremičnina je vpisana v zemljiško knjigo in prosta bremen.

NAMIG POSREDNIKA: Ne zamudite odlične priložnosti in pokličite za ogled. Vsa dokumentacija (gradbeno dovoljenje, projektna dokumentacija itd.) je na vpogled pri nepremičninski družbi Insa.