Samostojna hiša, Bistrica ob Dravi

Samostojno hišo na mirni lokaciji med mestom Maribor in Rušami - Bistrica ob Dravi, EKSKLUZIVNO prodamo!Stanovanjski objekt se nahaja na ravni parceli velikosti 956m2 v kraju Bistrica ob Dravi, ki je od Ruš oddaljena le 3 km in mesta Maribor 7 km. Dostop do nje je po asfaltirani cesti.Zemljišče, na kateri stoji objekt, je v celoti ravno in ograjeno. Pred hišo je urejeno tlakovano dvorišče in zidana garaža z dvema dodatnima prostoroma, kjer lahko shranjujete orodje, kolesa in ostalo.Hiša je klasično grajena (l.1971/1972) in je bila l. 2010 delno obnovljena. Vgrajena so bila pvc okna in nova streha (opečna kritina). Fasada je klasične zasnove. Objekt ima klet, pritličje in nadstropje.Po podatkih GURS-a je celotna površina hiše 192,5 m2 od tega je uporabne površine 135,8m2. Bivalni prostori se nahajajo v pritličju in prvi etaži.Pritličje obsega vhod z predsobo/hodnikom, kopalnico, kuhinjo z jedilnico, dnevno sobo in spalnico. Po stopnišču se pride do nadstropja kjer je prav tako urejeno stanovanje, ki obsega: hodnik, kopalnico, kuhinjo z jedilnico, dnevno sobo z izhodom na balkon, spalnico in še 2 manjši sobi.Stanovanjska hiša je v naravi dvostanovanjska, lahko pa si jo preuredite v enostanovanjsko.Po tleh so položeni različni materiali: keramične ploščice, linolej in klasičen parket (ribja kost) v sobah. Urejeni so priključki za elektriko, vodovod in telekomunikacije. Fekalije so trenutno speljane v greznico, je pa možen priklop na javno kanalizacijsko omrežje, ki poteka v neposredni bližini. Ogrevanje je urejeno centralno na radiatorje - novejša peč na olje.PREDNOSTI HIŠE:- možnost uporabe kot enostanovanjsko ali dvostanovanjsko hišo- mirna lokacija v neposredni bližini Pohorja- dobra povezava do mesta Maribor ali Ruš - tudi urejena kolesarska pot- vsa potrebna infrastruktura se nahaja v Rušah- nahaja se v naselju individualnih hiš- možnost preureditve po lastnih željahGlede na videno je stanovanjska hiša vzdrževana in delno obnovljena vendar je vseeno potrebna delne prenove, še posebej je potrebna hidroizolacija objekta zaradi pojava vlage v kletnih prostorih.Pogoj lastnika pri nakupu nepremičnine je, da kupec poravna 1% davka na promet z nepremičninami (DPN) od dogovorjene prodajne vrednosti.Nepremičnina ima gradbeno ter uporabno dovoljenje in je vpisana v zemljiško knjigo ter je takoj vseljiva.NAMIG POSREDNIKA: Zaradi dobre lokacije, velike parcele in možnosti uporabe objekta kot eno ali dvodružinsko hišo priporočamo ogled in morebitni nakup.