Three room apartment, Maribor

Prostorno 3 sobno stanovanje z balkonom v neposredni bližini centra mesta Maribor - EKSKLUZIVNO prodamo!Stanovanjska enota se nahaja v 2 nadstropju urejenega večstanovanjskega objekta (l. 1937) v Mariboru - Industrijska ulica - Melje. Objekt je redno in dobro vzdrževan ter ima zamenjano streho (opečna kritina l. 2009) in izolativno fasado (l. 2010). Parkirišča se nahajajo pred in ob objektu.Po podatkih GURS-a je stanovanje veliko 89,1 m2 skupne površine, od tega pripada balkonu 3,3 m2 in kletni shrambi 7,7 m2. Obsega naslednje prostore: predsobo/hodnik, sanitarije, kopalnico, kuhinjo z jedilnico in 3 res velike sobe. Po tleh zasledimo klasičen parket ribja kost. Okna so iz pvc materiala. Ogrevanja stanovanje nima urejeno, je pa v stanovanju mestni plin, ki se lahko uporabi za plinsko etažno peč.PREDNOSTI STANOVANJA:- neposredna bližina centra mesta Maribor- hiter dostop do avtoceste- možnost prenove po lastnih željah- že vgrajena pvc okna- urejen objektTrenutni stroški upravljanja/obratovanja znašajo 70eur/mesec, rezervnega sklada stanovalci nimajo. Stanovanje ima izdelano tudi energetsko izkaznico in spada v razred C, kar pripomore k nižjim stroškom ogrevanja.Nepremičnina je vpisana v zemljiško knjigo, prosta bremen in pripravljena za takojšen prevzem. Glede na videno je stanovanje potrebno celovite obnove. Cena stanovanja glede na skupno kvadraturo znaša 1.629 eur/m2.Pogoj nakupa stanovanje je, da kupcev poravna 1% davka na promet z nepremičninami (DPN) od dogovorjene prodajne vrednosti.NAMIG POSREDNIKA: V kolikor iščete res veliko 3 sobno stanovanje, ki si ga lahko prenovite po lastnih željah, vam predlagam ogled in morebitni nakup.